in 81737 München / Perlach

Praktische 1-Zi-Wohnung Neuperlach frei!

externe Objnr	cmb-3268	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81737	Ort	München / Perlach
Land	Deutschland	Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fernwärme	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Kaufpreis	210.000 €
Hausgeld	255 €	Provision	3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Währung	€

externe Objnr	cmb-3268
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81737
Ort	München / Perlach
Land	Deutschland
Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fernwärme
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Hausgeld	255 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 28-Parteienhauses und hat einen schönen grünen Ausblick vom geräumigen Balkon.
Der Teppich im Wohnraum hat seine Lebenszeit überschritten.
Die Einbauküche könnte erneuert werden oder auch ergänzt und renoviert. Das Bad ist voll ausgestattet und könnte ebenfalls mit ein paar Handgriffen aufgepeppt werden. Den Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank, als Stauraum für Haushaltsgeräte etc.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum zum Abstellen von Dingen und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2028
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung + Balkon
+ Neue Fenster
+ Toller Blick ins Grüne
+ Holztüren
+ Lift (zusätzlich noch fünf Stufen!)
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplex)
+ Einbauküche (alt)
+ Bad mit Wanne
+ Gestaltungsmöglichkeiten, weil unrenoviert Lage Im aufstrebenden Stadtteil Neuperlach befindet sich die Wohnanlage in dem Viertel Fritz-Erler-Straße/Ständlerstraße/Karl-Marx-Ring/Putzbrunner Straße.
Das Klinikum Neuperlach ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zahlreiche größere und kleine Unternehmen sind in der unmittelbaren Umgebung beheimatet. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn-Station der U 5 Therese-Giese-Allee sind es etwa 800 m.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Die Wohnung liegt dennoch ruhig, weil das Gebäude in einer kleinen Sackgasse steht.

Sonstiges Die Wohnung ist unvermietet und steht leer.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag über uns und daher sind alle Besichtigungen und Verhandlungen über uns zu führen. Wir haben mit dem Verkäufer gemäß § 656 BGB eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.
Sollten mehrere Kaufinteressenten auftreten so behält sich der Verkäufer den Zuschlag nach eigenem Ermessen vor.
Alle Angaben wurde nach bestem Wissen recherchiert, sie beruhen allerdings auf Informationen Dritter, so dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

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Christoph Müller-Brandt MRICS

089 61385811

cmb@immobilien-interpres.de

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