in 82041 Deisenhofen

Attraktive Ladenfläche in der Bahnhofstraße, Deisenhofen – 150 m² mit großen Sch ...

externe Objnr	mr-3265	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	82041	Ort	Deisenhofen
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Deisenhofen	Nutzfläche	150 m²
Verkaufsfläche	150 m²	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Außenfassade	Glasfassade
Kaltmiete	2.900 €	Nebenkosten	800 €
Warmmiete	3.700 €	Währung	€
Kaution	13.200 €

externe Objnr	mr-3265
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	82041
Ort	Deisenhofen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Deisenhofen
Nutzfläche	150 m²
Verkaufsfläche	150 m²
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Außenfassade	Glasfassade
Kaltmiete	2.900 €
Nebenkosten	800 €
Warmmiete	3.700 €
Währung	€
Kaution	13.200 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 150 m² in bester Lage von Deisenhofen. Die klassische 1a-Lage an der hochfrequentierten Bahnhofstraße sorgt für eine erstklassige Sichtbarkeit und eine starke Laufkundschaft.

Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet sich eine perfekte Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon/Barbershop, ein Showroom oder ähnliche Konzepte. Auch eine Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis oder Agentur – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberatung, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesign – ist bestens geeignet. Es gibt auch zwei separate WCs für Damen und Herren sowie einen Flur.

Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.

Modern und einladend gestaltbar – mit Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten Standort zu etablieren!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2031
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Die Immobilie liegt direkt an der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Lage mit hoher Laufkundschaft. Der S-Bahnhof Deisenhofen (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kunden und Mitarbeiter eine schnelle Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz haben. Zudem ist die Autobahn A995 sowie die A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland garantiert.

Sonstiges Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching beträgt 250 %.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

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Christoph Müller-Brandt MRICS

089 61385811

cmb@immobilien-interpres.de

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