Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines repräsentativen Geschäftshauses.
Auf ca. 215 m² erstrecken sich 8 helle Büroräume, ergänzt durch zwei separate WCs für Damen und Herren sowie einen großzügigen Flur. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Fläche allen Anforderungen an ein modernes und komfortables Büro gerecht wird. Die Bürofläche wird mit 12,00 €/qm netto kalt vermietet.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die gesamte Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² zu mieten.
Eine durchgehende Beleuchtung ist in Form von Rasterleuchten in den abgehängten Decken vorhanden. Bei Bedarf stehen abgeschlossene Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung, die auch mit dem Lastenaufzug im Haus erreicht werden können.
Im Untergeschoss steht außerdem eine befahrbare Lagerfläche mit einer Größe von bis zu ca. 368 m² zur Verfügung, die zum Teil beheizt ist und eine unkomplizierte Anlieferung ermöglicht. Die Lagerfläche wird mit 10,00 €/qm netto kalt vermietet.
Ausstattung * Beleuchtung vorhanden
* Verkabelung vorhanden
* Flexible Aufteilung der Fläche ist möglich
* Teppichboden
* Teeküche
Lage Das gepflegte Anwesen liegt optimal situiert im Herzen von Alt-Taufkirchen, umgeben von Metzger, Bäcker, Postagentur, Banken, Bus-Haltestelle, Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Taufkirchen im südlichen Münchner Landkreis ist über den nahen BAB-Anschluss Oberhaching (A 995) und durch die S-Bahnlinie (S3) an den Stadtbereich von München sehr gut angebunden.
Der S-Bahnhof von Taufkirchen ist mit dem Bus schnell erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ein bis zwei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte etc.
Sonstiges Der Gewerbesteuerhebesatz in Taufkirchen liegt derzeit mit 250 % unter dem Durchschnitt des Landkreises.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
