Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines repräsentativen Geschäftshauses.
Auf ca. 185 m² erstrecken sich sechs helle Büroräume, ergänzt durch zwei separate WCs für Damen und Herren sowie einen großzügigen Flur. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Fläche allen Anforderungen an ein modernes und komfortables Büro gerecht wird. Die Bürofläche wird mit 12,00 €/qm netto kalt vermietet.
Die vielseitig nutzbaren Büroräume eignen sich ideal für Maklerbüros, Steuerkanzleien, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, IT-Firmen, Architekturbüros, Ingenieurbüros, Marketingagenturen, Versicherungsagenturen sowie für Nachhilfestudios, Schulungszentren oder Start-ups. Auch für kreative Berufe, Übersetzungsbüros oder Gesundheitsdienstleister bieten die Räume je nach Ausstattung optimale Voraussetzungen.
Die Beleuchtung erfolgt durch Rasterleuchten in den abgehängten Decken, die eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume gewährleisten. Zusätzlich können bei Bedarf abgeschlossene Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden, die bequem über den Lastenaufzug erreichbar sind.
Im Untergeschoss steht außerdem eine befahrbare Lagerfläche mit einer Größe von 20 m² bis zu ca. 368 m² zur Verfügung, die zum Teil beheizt ist und eine unkomplizierte Anlieferung ermöglicht. Die Lagerfläche wird mit 10,00 €/qm netto kalt vermietet.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die gesamte Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² zu mieten.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzl. geltenden MwSt.
Ausstattung Beleuchtung vorhanden
Verkabelung vorhanden
Flexible Aufteilung der Fläche ist möglich
Teppichboden
Teeküche
Lage Das gepflegte Anwesen liegt optimal situiert im Herzen von Alt-Taufkirchen, umgeben von Metzger, Bäcker, Postagentur, Banken, Bus-Haltestelle, Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Taufkirchen im südlichen Münchner Landkreis ist über den nahen BAB-Anschluss Oberhaching (A 995) und durch die S-Bahnlinie (S3) an den Stadtbereich von München sehr gut angebunden.
Der S-Bahnhof von Taufkirchen ist mit dem Bus schnell erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ein bis zwei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte etc.
Sonstiges Der Gewerbesteuerhebesatz in Taufkirchen liegt derzeit mit 250 % unter dem Durchschnitt des Landkreises.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Weitere interessante Angebote unter:
www.immobilien-interpres.de
