in 82041 Oberhaching

Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage

externe Objnr	CMBI-3220	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Gesamtfläche	238 m²
Ladenfläche	238 m²	Verkaufsfläche	238 m²
Boden	Fliesen	Sonstiges & Weiteres	Umbau nach Wünschen des Mieters, variable Raumgestaltung möglich
Fenster	Isoglas (Kunststoff)	Gäste WC	Ja
Kaltmiete	3.800 €	Nebenkosten	1.000 €
Warmmiete	4.800 €	Währung	€
Kaution	11.400 €

externe Objnr	CMBI-3220
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Gesamtfläche	238 m²
Ladenfläche	238 m²
Verkaufsfläche	238 m²
Boden	Fliesen
Sonstiges & Weiteres	Umbau nach Wünschen des Mieters, variable Raumgestaltung möglich
Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	3.800 €
Nebenkosten	1.000 €
Warmmiete	4.800 €
Währung	€
Kaution	11.400 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich durch ihre große Schaufensterfront und zentrale Lage aus. Der Zugang erfolgt direkt von der Bahnhofstraße. Ebenerdig zur Bahnhofstraße stehen etwa 90 qm Showroom oder Ladenfläche zur Verfügung. Ein halbes Geschoss tiefer erstreckt sich der Verkaufsraum über weitere ca. 148 qm. Da sich rückseitig reichlich Fensterfläche befindet, die viel Licht in den Raum scheinen lässt, eignen sich die unteren Räumlichkeiten ebenfalls hervorragend zum Ausstellen Ihrer Produkte sowie als Lager oder Büro.

Auf Grund der Teilungserklärung des Hauses, ist leider keine Gastronomie möglich!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 170.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.10 kWh/(m²*a)

Lage Mehr 1 A-Lage geht nicht. Hier werden Sie leicht gefunden und gut wahrgenommen. Dieses Geschäft befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Ortskern. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in der Nähe und fährt direkt an den Schaufenstern vorbei.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.

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Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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