in 82041 Oberhaching

Exklusives Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16: Modern und repräsentativ

externe Objnr	CMBI-3219	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG - DG
Regionaler Zusatz	Oberhaching	Gesamtfläche	1.752 m²
Bürofläche	1.752 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug	Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien	Elektrische Versorgung	Brüstungskabelkanal
Dachform	Satteldach	Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Gäste WC	Ja	Netto Kaltmiete	19.300 €
Kaltmiete	19.300 €	Nebenkosten	5.250 €
Warmmiete	24.550 €	Währung	€
Freitext Preis	Je nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm	Kaution	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

externe Objnr	CMBI-3219
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG - DG
Regionaler Zusatz	Oberhaching
Gesamtfläche	1.752 m²
Bürofläche	1.752 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	Brüstungskabelkanal
Dachform	Satteldach
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	19.300 €
Kaltmiete	19.300 €
Nebenkosten	5.250 €
Warmmiete	24.550 €
Währung	€
Freitext Preis	Je nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm
Kaution	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das 1994 fertiggestellte Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche einen gehobenen Charme verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgebaut werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ansprechendes Musterbüro, das eine Vorstellung davon vermittelt, wie die Büros gestaltet werden könnten.

Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst etwa 537,39 m², das Obergeschoss etwa 609,73 m² und das Dachgeschoss etwa 604,50 m². Zusätzlich stehen 65 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 70,- € vermietet werden, sowie 47 Außenstellplätze, die für je 50,- € angemietet werden können.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer gehobenen Umgebung zu arbeiten und von modernster Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 43.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Glasaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume Lage Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 250%!

Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!

Exposé drucken

Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Gut geschnittene 3 Zimmer ETW in Deisenhofen

in 82041 Oberhaching

Kaufpreis 570.000 €

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 20 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die Immobilie teilt sich auf in ein gr...

Büro, Lager oder Produktion - hier ist vieles m ...

in 82041 Oberhaching

Mietpreis 4.131 €

Bei der Errichtung des Gebäudes hat man bereits an eine möglichst vielseitige Nutzung gedacht und eine sehr massive Bauweise gewählt. Über eine Rampe und einen großen Lastenaufzug, der bis zu 3.500 kg...

Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterf ...

in 82041 Oberhaching

Mietpreis 3.800 €

Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich durch ihre große Schaufensterfront und zentrale Lage aus. Der Zugang erfolgt direkt von der Bahnhofstraße. Ebenerdig zur Bahnhofstraße stehen etwa 90 qm Showro...