in 82041 Oberhaching

Repräsentative und vielseitige Bürofläche in erstklassiger Lage an der Raiffeise ...

externe Objnr	Neli-3034_15	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	319 m²	Bürofläche	319 m²
Beleuchtung	BAP gerechte Beleuchtung	Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	rollstuhlgerecht	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal, Klimaanlage	Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Küche	Einbauküche, Küche leer	Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja	Teeküche	Ja
Währung	€

externe Objnr	Neli-3034_15
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	319 m²
Bürofläche	319 m²
Beleuchtung	BAP gerechte Beleuchtung
Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	rollstuhlgerecht
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal, Klimaanlage
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Küche	Einbauküche, Küche leer
Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Fläche wird über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich betreten. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich das erste Büro, das sich ideal als Empfangsbereich eignet. In weiteren sechs Büroräumen finden Ihre Mitarbeiter klimatisierte Arbeitsplätze. Das große Besprechungszimmer sowie die anderen Räume sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet. Vor der Damentoilette befindet sich der Verteilerkasten für die gesamte Datenverkabelung - ideal für die Unterbringung Ihres Servers.

Die Fläche ist von der stark frequentierten Raiffeisenallee perfekt sichtbar.

Auch die Vermietung einzelner Arbeitsplätze ist in diesem Büro möglich. Fragen Sie gerne nach weiteren Details.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung - moderne Arbeitsplätze
- Klimatisierung
- mögliche Übernahme der Ausstattung Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt..

Der Grundriss weicht leicht von der Ist-Situation ab.

Bei der Übernahme oder Anmietung von Inventar fällt neben der Miete für die Fläche eine gesonderte Miete für das Inventar an.

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Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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