in 82041 Oberhaching

Exklusives Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16: Moderne Eleganz und Flexibilitä ...

externe Objnr	CMBI-3217	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG - DG
Regionaler Zusatz	Oberhaching	Gesamtfläche	610 m²
Bürofläche	610 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug	Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien	Elektrische Versorgung	Brüstungskabelkanal
Dachform	Satteldach	Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Gäste WC	Ja	Netto Kaltmiete	6.700 €
Kaltmiete	6.700 €	Nebenkosten	2.140 €
Warmmiete	8.840 €	Währung	€
Freitext Preis	Je nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm	Kaution	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

externe Objnr	CMBI-3217
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG - DG
Regionaler Zusatz	Oberhaching
Gesamtfläche	610 m²
Bürofläche	610 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	Brüstungskabelkanal
Dachform	Satteldach
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	6.700 €
Kaltmiete	6.700 €
Nebenkosten	2.140 €
Warmmiete	8.840 €
Währung	€
Freitext Preis	Je nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm
Kaution	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche eine gehobene Atmosphäre verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die einzelnen Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgestaltet werden, wie auf der Visualisierung zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurde bereits ein ansprechendes Musterbüro eingerichtet, das zeigt, wie die Büros gestaltet werden können.

Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 43.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Glasaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume Lage Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 250.

Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!

Exposé drucken

Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Bürofläche im Zentrum von Deisenhofen

in 82041 Oberhaching

Mietpreis 1.258 €

Die angebotene Bürofläche zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus. Der Zugang erfolgt vom Rückgebäude an der Bahnhofstraße. Die Fläche verfügt derzeit über 5 abgetrennte Räume und einen g...

Repräsentatives Büro-/Praxisgebäude am Keltenri ...

in 82041 Oberhaching

Mietpreis 19.300 €

Herzlich willkommen im repräsentativen Büro- und Praxisgebäude am Keltenring 16! Das 1994 errichtete Gebäude beeindruckt mit einem eleganten Foyer, das mit hochwertigem Granitboden ausgestattet ist, e...

Kapitalanlage: gut geschnittene 3 Zimmer ETW in ...

in 82041 Oberhaching

Kaufpreis 570.000 €

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 20 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die Immobilie teilt sich auf in ein gr...