in 82041 Oberhaching

VERMIETET

externe Objnr	Neli-3034_1	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	UG
Gesamtfläche	1.101 m²	Lagerfläche	1.101 m²
Boden	Beton	Bauweise	Massiv
Fenster	Kunststofffenster mit Isolierverglasung	Währung	€

externe Objnr	Neli-3034_1
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	UG
Gesamtfläche	1.101 m²
Lagerfläche	1.101 m²
Boden	Beton
Bauweise	Massiv
Fenster	Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die ursprünglich als reine Lagerfläche konzipierte Mieteinheit Ist über den Lastenaufzug oder die große Auffahrt gut zu erreichen. Auf ca. 1.100 qm kann gelagert verkauft und produziert werden. Für Mitarbeiter oder Kunden stehen ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung. Auf Anfrage werden diese mit angeboten.

Die Fläche befindet sich im UG. Die Rampe lässt Fahrzeuge mit einer Höhe von bis zu 3,8 m direkt vor der Eingangstüre parken und ein- und ausladen.
Über die 1,10 m hohe Laderampe und den Fahrstuhl kann die Fläche ebenfalls beliefert werden.
Direkt nach dem Eingang an der Laderampe befindet sich eine kleine Toilette für Mitarbeiter sowie eine kleine Vorrichtung für eine Küche. Im hinteren Teil der Fläche wurde mit Trockenbauwänden ein kleines Büro geschaffen.

Die Oberlichter der Fläche lassen Tageslicht und Frischluft eindringen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das Objekt befindet sich zentral im Oberhachinger Gewerbegebiet.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

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Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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